马世俊继续说：“你们都是多年的房地产开发的从业者，对于我们这个新成立的房地产开发公司，即将投入到房地产这个浪潮的竞争当中，你们有什么建议尽管说，大胆的说，说出来对你们有好处，对我们公司有好处，对我这个当老板的也同样有好处。

我过去从来没有干过房地产开发，将来我们这个公司的发展，还要依靠你们努力工作。”

高歌的眼睛始终盯着马世俊那张年轻的脸。

房地产公房地产开发公司的老板，他见的多了，多半都是是50岁的男人，年轻人他还真是第1次见，也看到马世俊说出的这些话，这样谦虚真诚。

他轻轻的咳了一声说：“马老板，既然你想听我们的声音，那我就说说我这几年的工作的经验和教训。第1点，由于我们所开发的地点不是在市内，而是在农村，在农村与在城市开发的本质的区别就是，在农村要占用广阔的农田，以及要对要跟农村人打交道，现在城市人不好惹，而农村人更不好惹，也就是说，广大的村民，他们的眼睛就盯在我们这些开发商上。谁都知道，只要一开发，每家每户就会发财，他们发财的理由很简单，就是给我一定的拆迁补偿，甚至高额的拆迁补偿，否则他们是不会动迁的。

第2点，做到商品房尽快投入到销售中，尽快回笼资金，这就是房地产商生存和发展的另一个大的问题。

谁都知道房地产是一个重资产的行业，没有足够的资金很难活下去。

这就是说，一面是动迁，一面是卖房子，哪一个环节都容易遇到阻力。I遇到阻力，没有一个更好的方法，公司就会停摆，甚至就会破产。”

高歌说到这里看着马思俊，马思俊觉得高歌伶牙俐齿，说的清清楚楚明明白白，十分的精明干练，他有些佩服的说：“高部长，你接着说，你说的非常好，我在认真的倾听。”

高歌点了点头说：“对于那些容易给我们设置障碍的动迁的村民，是遇到的第1个困难，如果一个地方有那么几个钉子户，死活不配合我们动迁，进度一拖就是几个月，这就影响我们整体的进度，也是影响整个运营的。这就要看房地产公司当老板的如何面对这这些人。

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依据我的经验，先说服教育，然后威胁恐恐吓，这就是采取强制的措施，对于这些人绝不能姑息养奸，让他们为所欲为，否则的话，我们这个工作也就真的没法干。

为什么现在到处都是强拆之后造成的矛盾纠纷，其实这不怪我们，怪的就是这些无良的百姓。”

马思俊没有想到，这么一个年轻俊俏，而又看上去温柔可爱的女子，说出的话居然是如此泼辣，这跟李金华甚至是董明这些人的态度，几乎是如出一辙，而这个高歌显然是站在第1线上。

他本以为负责开发动迁的领导，要一个能干的男人，就没有想到这个女人，居然也是如此厉害，这就看到盛虹所选择的人，还真是很有一种特别的思维。

马思俊说：“高部长，没想到你说出这样一番切中时弊的话，对我是一个非常大的教育。我过去还真的同情这些底层的人，因为我本身就是从最底层下来的，关是这个小工人，而且还是个穷工人，发生了矛盾，也容易站在这些最底层人的立场上。

最近的跟你们这些接触，真的给我上了重要一课，作为我们开发商，把政策和条件都给都跟他们讲的清清楚楚，对他们也是有好处，如果他们就是不听，就是不配合我，在这种在这种情况下我们怎么办？

没办法，只能采取一些强硬的手段，不采取强硬的手段就会影响大局。我们也看到，一些钉子户给城市给建设，甚至给社会环境带来了深重的影响，最后还是他们吃亏。总之一句话，你说的这些话，深深的教育了我。”

高歌站了起来，对马思俊深深的鞠了一躬说：“马老板，如果我说的对我们公司有益，那我感到非常的荣幸。”

“你说的这句话对公司是十分有益的，首先就改变了我这个当老板的观念。