宋文婷倒没有太惊讶，反而淡定的说道：“其实这种情况也比较常见，有不少小型开发商或者搞野路子出身的，他们通常都不会按规定来。你签了订金合同，再约定到时候签正式合同就行了，预售许可证早晚都会下来，只是有的开发商打通不了那个关节，拖下去只会越来越被动，所以这倒没什么。”

听宋文婷这么描述，伍勇顿时觉得自己想的太天真了，难怪曾经听付雪梅说过一句‘律师，才是这个世界上最不讲法律的人！’，当时自己还不以为然，现在听宋文婷这么描述完，才知道原来这个现象是普遍存在的。

“如果我在预定的时候，一口气订几百套房子，那不就相当于是把即将开售的楼盘销售权拿下来了？”伍勇知道银湖港湾也不是什么知名开发商，所以对这些打擦边球或者灰色地带游走的方式应该是门儿清的。

“站在开发商的角度，如果有哪个冤大头原因真金白银的交订金，那自然是求之不得。一套房子收1，2万，几百套房子就上千万了，都还没有开售就收了几百上千万回来，谁心里不得笑开花啊！”宋文婷不过是把自己当初亲眼所见的事情讲了出来，而这却是普通购房者根本不会去在意的地方，因为在世俗眼光里越是做大生意的老板越不会骗小钱。

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说了这么多，宋文婷突然意识到伍勇绝对不会没事专程跑来问这些问题，而且她有些担心伍勇如果这样做很有可能会触及到别人的利益，毕竟房地产这行有不少都是以前的社会人士，一般人都得罪不起的。

“伍勇，世纪城老板以前可不是什么好人，人家以前就是地方一霸。你如果不是很缺钱，我觉得你真没必要冒这么大的风险。”宋文婷尝试着想让伍勇打消这个念头，因为伍勇不可能见识过这些人为了钱下手有多狠，当初她大伯银湖港湾的售楼部都被人砸了个稀巴烂，销售顾问有两个被打成脑震荡了，最后一人也仅仅只是拿了十几万的赔偿就不了了之了。

“这个事情我不出面，有人来做。而且这个人以前本来就是他们的代理销售方，对他们的流程也很清楚，我打算拿点钱出来试试，看究竟有没有搞头。”在宋文婷面前故意这样说是为了表明态度，而伍勇还是决定做好两手准备，以防到时候吃了闷亏还没地方还手。

吃完饭，伍勇开着车把宋文婷送回了盛世名庭。

原本在车上的时候宋文婷就有些疑惑，为什么之前开奥迪和路虎的伍勇，突然换了一辆丰田，而且在明知道这个钱难赚而且风险不小的前提下却还是决定要做，所以她估计伍勇应该是碰上什么困难了。

尤其是当宋文婷看到伍勇并没有像以往一样把车开进地库，而是直接离开了盛世名庭，这一刻她甚至怀疑伍勇是不是把这套房子已经卖掉了。

车开过一个路口，伍勇马上就靠边停下，拿出手机来拨通的方洁的电话，要来了程西子的手机号。

拨通程西子的手机之后，伍勇表明了自己的态度，但提出有些具体情况还是想当面再沟通沟通，所以想约个地方见面详谈。

当听到程西子大大方方的让伍勇去她家里的时候，伍勇想到方洁之前对程西子的描述，便立刻打消了去她家里的念头，决定还是到外面找个咖啡厅什么的，也可以避免产生一些误会。

在下午见过面的咖啡馆，伍勇见到了一身浅灰色阿迪休闲套装的程西子，点完咖啡之后伍勇就说道：“我有几个疑问，如果你能给我一个满意的回答，我可以马上决定入伙！”

程西子经过下午和伍勇见面，本来已经不抱太大的希望，但晚上突然接到伍勇的电话，又让程西子看到了一丝希望，于是连妆都没画就匆匆忙忙的出门赶到了咖啡馆。

“伍总，你问吧，我知无不言言无不尽。”

“交订金之后有没有合同，如果有，合同上会怎么约定正式签订预售合同的时间？”伍勇说完问题之后就点燃一支烟，然后躺在沙发上看着程西子的表情。