第7章 郭里园小区

盯着电脑屏幕,林浩很快就定位到一个地方。

郭里园,这座同样是上世纪90年代建成的小区,近乎是新桥北村的复刻版,都是总高6层的居民楼,刚经历完改造,外立面都一样,唯一不同的地方在于,它是正儿八经的学区房,对应静海城教育资源最优质的第三附属中学。

因为有学区的优势加持,郭里园目前在售二手房均价在左右,近乎是新桥北村的两倍,而且市场热度还不低,每个月都能成交十来套。

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所以能录到这个小区的房子,躺单那是板上钉钉的事情。

只是柳奎奎却摇了摇头:“郭里园的热度是高,但也正因为区位好,容易躺单,这里可以说是行业内经纪人手里的香饽饽,大家都踊跃往里面挤。试想想,人一多,留给你的机会还有吗?”

“你师傅说得对,你要录房子的话,郭里园就别去了,大概率是无功而返。小区总户数共计是5600户,目前在售二手房为876套,挂牌率已经超过15%。要知道,挂牌率一旦超过5%,说明小区在售二手房源已经是处于饱和状态了。”

张辰也接着柳奎奎的话解释道。

的确,一个小区的挂牌率,一旦超过10%,就已经算很多的了,从而导致的结果就是,多数房源处于滞销状态,卖家之间只得大幅度降价来体现优势。

因此,恶劣竞争下,即便是有意向要出售的房东,暂时也不会考虑。

所以柳奎奎、张辰的建议是很中肯的。

但架不住咱有外挂辅助啊!

有了私域来客包促成成交的先例,对于系统的道具,林浩当下是信得过的,况且手头上目前还有冒旭芳额外犒劳的块钱,花点银两买几只房源宝,也没啥。

“嗯!道理我都懂,但还是想去看看。”

“反正你今天开了单,这个月也不愁业绩,想去的话,那就去吧!”

柳奎奎耸了耸肩,也没有阻止。

与此同时,林浩的脑海中,跳出系统弹窗:

【任务触发】

【任务:录入一套房源,并成为该房源的全角色】

【奖励:随机解锁新道具】