这一问正中要害。世家在秦淮河沿岸多有产业，或为祖宅园林，或为商铺货栈，若要统一开发，必然涉及产权变动。

“三吴近年遭水旱之灾，流民渐增。各家虽在江左经营多年，却也需留备粮以济宗族，若投入过巨，恐难兼顾族中生计。况且‘分利’之说空泛，朝廷与世家的份额如何划定？万一开发不成，投入的钱财岂不是打了水漂？”

重点来了，这些世家大族的领头人自然知道秦淮河方案的好处，他们关心的是需要投入多少，目前秦淮河的情况该怎么办。

慕容冲道：“分利与投入自然相等，八十万贯，若是投入八万贯便是一成了，分利时自然也是一成利。”

“慕容公爷说‘投入与分利相等’，这话听着简单，可是各家在乌衣巷均有宅邸，就连慕容公爷的郡公府也在青溪入秦淮这里。南岸的长干里就是着名的居住里巷。”

一连串的质问砸过来，殿中气氛顿时又紧张起来。谢安却依旧从容，只抬手示意众人稍安勿躁，目光落在慕容冲身上。

慕容冲迎着满殿目光，朗声道：“诸位的疑虑，我早有思量。秦淮河横贯建康城，不可能所有的地方都用来行商贾，青溪入秦淮之地多为王公贵族之府邸，乌衣巷又多少世家宅邸，南岸还有长干里。

长期以来历代都城坊市界限明显，居住与商贾分门别类。凡秦淮河沿岸现有世家宅邸、园林，皆可保留原貌，只需配合商署规划，开辟小径与商业区相连，或是宅院府墙后撤些许。

现有商铺若不愿搬迁，可申请‘原貌升级，予以保留，愿意者待完成之后可按照原先商铺大小置换。

依照臣所见，今日之后秦淮河沿岸商铺里巷必然市价上扬。