几天后,周宇召集了公司高层开了一次特别会议,会议的主题正是关于高端酒店项目的讨论。
“大家可能对这个方向还不太熟悉,但我相信,在座的每一个人都知道,高端酒店行业是未来一块非常大的市场蛋糕。尤其是随着经济发展和人们消费能力的提升,未来会有越来越多的商务、旅游客群需要高品质的服务体验。”周宇开门见山地介绍了自己的构思。
赵伟作为公司战略部门的负责人,率先发言:“周总的想法确实非常具有前瞻性,但高端酒店的市场竞争也非常激烈。尤其是在一些大城市,国际品牌已经占据了很大份额,咱们要想在这个领域占据一席之地,必须有自己的特色。”
周宇点点头:“没错,这也是我在考虑的。我们不能一味追求规模,前期一定要找到自己的独特定位。我考虑的是,能不能结合我们现有的房地产资源,先在自己的开发项目中加入酒店部分,利用已有的物业资源来减少初期的投入成本。”
王磊也提出了自己的看法:“周总,这个思路很清晰。如果我们能够在已有的项目中加入酒店开发,确实能够降低一部分风险。而且酒店和商业地产的结合,也是一个很好的互补,可以形成多元化的收入来源。”
李茹雪作为财务负责人,经过几天的详细测算后,提出了一个中肯的意见:“前期的投资确实需要谨慎,我们可以采用分期开发的方式,先在几个重点城市选址试点,确保资金的流动性。同时,我们可以考虑与一些成熟的酒店管理公司合作,引入他们的经验和品牌,减少我们自己运营的难度。”
周宇听后非常赞同:“茹雪的建议很好,既能保证资金链的安全,也能让我们少走弯路。我们自己擅长的是开发和市场布局,运营方面的确可以考虑合作。”
经过一番讨论,会议最终形成了一个初步的规划方案:在异地房地产项目的基础上,选择两座发展潜力较大的城市,分别开发一个小型精品酒店,并引入国际知名的酒店管理品牌合作。同时,通过控制投资规模,分阶段推进,确保每一个环节都在可控范围内。
会议结束后,周宇并没有立刻开始行动。他带着团队前往几个目标城市进行实地考察,与当地政府部门、旅游协会、酒店管理公司等多个机构进行了深入的沟通。经过几个月的调研和分析,周宇最终选定了两座城市,一座是旅游资源丰富的沿海城市,另一座是华洲周边的一座新兴工业城市。
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这两座城市分别具备不同的市场需求,旅游城市有着庞大的游客量,而工业城市则有着稳定的商务客群。周宇决定在这两个地方分别建立一个精品度假酒店和一个商务酒店,作为他们进军高端酒店市场的试水项目。