第221章 土地政策

就算白帝反复声明绝不会报复,让大家放心参与投标,大家凭实力公平竞争也没用。

没办法,在龙国讲法律也讲面子,大家都愿意给白帝一个面子。

但话又说回来,和白帝比谁钱多那不是疯了么。

发行钞票的银行都是白帝家开的,要多少钱有多少钱。

跟白帝竞标,除了起到抬价的效果,让白帝的钱,更多的转移到国库,没有其他任何意义。

龙国族人们脑子很清醒,必然会竞标失败的事,当然没有去参与的必要,谁竞标谁傻。

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个人或企业购买土地之后,就获得土地永久所有权,包括土地下面的矿产,并可以自由上市流通。

不过也不要高兴的太早,觉得只要挣足够多的钱,就能买下大片土地,建立国中之国,这么做的成本极高。

因为既然实行土地私有,那必然是要收取房地产税的。

依据土地用途不同,如农业、工业、商业、科学研究、普通住宅和高端住宅等等,每年要收取土地价值,以及地面建筑价值1%至5%不等的房地产税,土地价值与征收比例,每年由地方政府评估。

所以囤积大量土地不去开发利用,等到土地价格上涨再转手卖掉套利是行不通的。

事实上,有很多贵族,因前期没有搞清楚龙国土地政策,一次性购买了大量土地。

到了后来不堪每年高额的房地产税,低价转让土地,甚至把土地所有权归还龙国的事,都时有发生。

更何况子女继承问题难以解决,遗产过多,需要支付高额的遗传税不说,一块地原来的主人一旦去世,连带上面的建筑、工厂都要拆成好几份。

所以实操层面上,除了白帝一家不老不死的之外,所有稍大一些的土地、财团,都是由它们第一代主人的妻妾、子女、后代们,以股份的形式持有。

财产的所有权,与实际经营权分开。这样既方便分割财产,也便于上市流通。

老贵族后代之中,当然可能存在败家子,把他们继承来的股份在市场上挥霍出售,所谓崽卖爷田不心疼。

如此一来,仅仅几代人的倒手,勤劳创业一代目辛苦打拼下来的基业,就变成了全民持股所有。