刘澈继续说道：“房产互助基金成立了，但是由谁来操盘呢？

正好，亿达王总刚给我打电话，说荣创孙文武以前帮过他，现在有了难处，求到他那里了，王总呢自己现在刚刚稳住，所以电话打到我这里来了，看有没有更好的法子。

我查了一下，孙文武成立了一个新的资本平台，而今资本，主要是引进外部资方，整合代建体系，切入地产不良资产淘金赛道。

这和我的一些思路有谋合的地方，所以，我说过了国庆，和他先见一面谈谈看。然后就是不良资产这一块，大家有什么好的思路没？”

大家听了都在思索，过了一会儿，丁元英先说道：

“不良资产这块，我了解到的，银行在处理不良资产的时候，最低可能会以四折的低价进行资产处理。

有些厉害的人，以四折的价格把资产买回来之后，可以通过垫资方式，以五折的价格卖给有需要的上市公司，上市公司取得这部分资产以后，可以以六折的价格从银行重新申请贷款额度。

这样以来，假如按资产是10亿来算的话，银行首先处理了4亿的不良资产，资产公司获得了1亿的价差，上市公司支付资产价格后，还多获得了1亿的贷款余额。最后，银行又收获了6亿正常的上市公司贷款。

可以说是多赢的，最关键的是，盘活了资产，让经济恢复了活力才是最重要的。”

刘澈琢磨了好一阵儿，“这个法子好，大家都认可，都欢迎就好。

那么差不多就是，成功运作一次大概有10%的收益。

这样吧，我考虑在九天恒达成立资产管理公司，由孙文武负责，专门处理不良资产业务。同时，也可以将房产互助基金交给他打理。

6000亿的基金规模来处理不良资产，如果还不够的话，在权益交易平台上发售资产包。同时引入九天国际信用评级机构做资产评估，引入九天保险做资产保险，两家公司共同分得2%收益，资产包到期收益率为8%。

如果中间这个过程顺利的话，时间越短，这个8%收益率就越香，我的建议是时间要控制在半年内完成，折合年化收益率16%，应该非常有吸引力。

这样，普通人也可以选择参与，其他大资金也可以参与，共同做好不良资产这块业务。”

丁元英赞同道：“这个流程很完美，估计这一下子，不小心又该成为规模第一的资产管理公司了！”

得到肯定，刘澈心情好了起来。

“之前我们谈到烂片经济，哪怕一个电影、一部电视剧拍出来时烂片，但它其实同样创造出了价值，同样促进了经济。