苏澈迈步走进了园区的办公楼。

办公楼虽然有些陈旧，但依然保持着昔日的庄重。

接待室里，园区的负责人李董早已等候多时。李董见苏澈进来，站起身微笑着迎了上去，两人握手寒暄。

李董的脸上带着一丝客气和谨慎，他深知苏澈在商业界的名声，也明白这次谈判不会轻松。

苏澈在商界素有 “商业奇才” 之称，他凭借敏锐的市场洞察力和卓越的商业策略，成功打造了多个商业项目，每一次出手都让人刮目相看。

李董虽然对苏澈的才华敬佩不已，但也深知在谈判桌上，苏澈绝不会轻易让步。

双方寒暄过后，便直接进入了正题。苏澈开门见山地表达了自己对这片园区的兴趣，“李董，我对这里非常感兴趣，我认为这里有着巨大的发展潜力。”

他语气坚定，眼神中透露出自信，那是一种对未来充满信心的光芒，仿佛一切尽在掌握之中。

李董面带微笑，打开了园区的规划图，“苏总啊，这片园区虽然现在看起来有些陈旧，但地理位置优越，交通便利，未来发展潜力不可小觑。

重要的是他距离龙腾工业园区非常接近！”

他一边说，一边用手指着规划图上的位置，向苏澈详细介绍着园区周边的交通状况、周边环境以及未来的规划。

苏澈点点头，目光在规划图上仔细扫过，心中快速盘算着。

他知道李董说得没错，这里的确是个好地方。

园区位于城市的边缘地带，虽然现在显得有些偏僻，但随着城市的发展，这里将成为连接城市中心和周边地区的重要枢纽。

周边交通便利，有多条主干道和高速公路经过，距离火车站和机场也不远，这将为企业提供便捷的物流和交通条件。

而且，园区周边环境优美，有一条小河流经，空气清新，这将为未来的学校提供一个舒适宜人的环境。

但他更清楚，在商业谈判中，不能轻易表现出自己的满意，否则就会处于被动地位。

他故意拉长了声音，“李董说得没错，这里的确是个好地方。不过，价格方面……”

他停顿了一下，观察着李董的反应，同时心里迅速评估着李董可能的回应和底线。

他想，如果李董表现出犹豫，他就会加大砍价的力度；如果李董显得坚定，他则需要考虑其他策略，比如强调合作的长期利益。